房貸提前還款能省多少？

比較維持原方案與提前償還本金後的還款時間和總利息。

提前還款怎麼試算？

先依剩餘本金、利率與年限計算本息平均攤還月付金，再從本金扣除一次性提前還款，並於之後每月加上額外還款，逐月計算剩餘本金與利息。

當月利息＝上月剩餘本金 × 年利率 ÷ 12

試算假設原本月付金維持不變，因此提前還款主要反映為縮短期限。銀行也可能改成降低月付金，實際結果會不同。

部分房貸在限制清償期間內提前還款可能收取違約金，銀行的計息日、扣款順序與利率調整也可能不同。若違約金高於節省利息，提前還款未必降低總成本。

提前還款能降低確定的利息支出，但也會減少手邊現金。應保留緊急預備金，並比較其他高利率債務、資金用途與流動性需求。本站只計算貸款數學，不判斷哪個選擇較好。

剩餘本金 800 萬元、利率 2.2%、剩餘 30 年，立即還 50 萬元並每月多還 5,000 元，可以比較新的還清時間和利息差額。

一次還款後，月付金會降低嗎？

本工具假設原月付金不變並縮短期限；若銀行重算月付金，請以銀行提供的還款表為準。

可以計算寬限期嗎？

目前不支援寬限期、只繳息期間或本金不規則攤還。

節省利息包含違約金嗎？

不包含。應自行從節省利息扣除提前清償違約金和相關手續費。