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全國・整戶出租
- 起始季度中位數
- 最新季度中位數
- 期間樣本中位數變化
Quarterly rental trend
台灣住宅租金季度趨勢
依出租型態與縣市比較租賃實價登錄中位數，並保留每季樣本數協助判斷數字穩定性。
租金中位數趨勢
季度明細
| 發布季度 | 樣本數 | 中位數 |
|---|
樣本增加不代表租屋供給增加
本序列的有效登錄樣本從早期約 1.6 萬筆增加到近期約 3 萬筆，可能受到申報涵蓋、發布批次及市場交易量共同影響。因此不能從本站樣本數直接推論空屋、供給或租屋人口。
如何正確解讀？
季度中位數會同時受到實際租金、成交縣市、面積、屋況與設備組成影響；它不是控制物件品質後的官方租金指數。若要比較自己的租約，至少應選擇相同出租型態與縣市，並搭配本期行情頁查看面積中位數。
發布季度等於簽約季度嗎？
不一定。歷史檔按官方發布季度封裝，租賃年月可能早於發布時間。
為什麼整戶與套房要分開？
產品面積與費用組成不同，混合後的數字無法回答任何一類租屋需求。
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常見問題
樣本變多代表出租房供給增加嗎？
不一定。申報涵蓋、補登、發布批次與市場活動都會改變樣本數，不能直接推論供給。
季度租金可以直接比較嗎？
可觀察方向，但應同時確認出租型態、縣市與樣本組成；它不是控制物件品質後的租金指數。
趨勢能預測下一季租金嗎？
不能。頁面只呈現已發布資料，不建立未來租金預測。
資料來源
內政部地政司租賃實價登錄歷史發布檔，依政府資料開放授權條款第 1 版使用；本站只發布聚合統計。